2024 belooft een moeilijk jaar te worden voor nieuwbouw volgens een “ING studie bouwsector” van februari dit jaar.
Nieuwbouwprojecten in Vlaanderen staan voor verschillende beproevingen in de toekomst. Een belangrijke uitdaging is de blijvende hoge bouwkost in combinatie met de vraag naar betaalbaar wonen.
Ondanks de lagere energieprijzen blijven energie-intensieve bouwmaterialen zoals beton, bakstenen en cement, heel duur. De prijzen van hout en kunststof dalen.
De kost om energetisch, volgens de norm te bouwen, blijft enorm hoog. De laatste jaren steeg de noodzaak om energieverbruik te verminderen door de hoge pieken in de energieprijzen. Nu deze enigszins gezakt zijn, lijkt de urgentie en dus ook de vraag gedaald.
Bovendien leidt de verdere normering van bouwvoorschriften tot duurzamere gebouwen met een langere levensduur tot grote investeringen. Deze initiële kosten worden nog verder verhoogd door de gestegen rentevoeten (ten opzichte van voorbije jaren), waardoor projectontwikkelaars meer eigen kapitaal moeten inbrengen om een project rond te krijgen.
Deze verandering in dynamiek vraagt om een heroverweging van de prioriteiten, waarbij de langetermijnvoordelen van energie-efficiëntie mogelijks opnieuw moeten worden benadrukt en ondersteund om duurzame, betaalbare ontwikkelingen te blijven stimuleren.
Het is cruciaal dat alle belanghebbenden, waaronder overheden, ontwikkelaars, aannemers, de gehele vastgoedsector samenwerken om innovatieve oplossingen te vinden die de realisatie van nieuwbouwprojecten in Vlaanderen bevorderen. Alleen door gezamenlijke inspanningen kunnen we een duurzame, veerkrachtige en vooral betaalbare nieuwbouwsector creëren die tegemoetkomt aan de (klimaat)doelstellingen en behoeftes van de huidige generatie.
Recente reacties