IMPACT VAN VERKAVELINGEN OP VRIJE RUIMTE
Als projectontwikkelaar richten we ons op het opstellen en uitvoeren van een consequente langetermijnvisie inzake ruimtelijke planning. Onze belangrijkste uitgangspunten zijn: correct overleg met alle stakeholders, inbreiding, geen aansnijding van woonuitbreidingsgebieden, kernverdichting, maximaal behoud van de open ruimte.
We zien in het rapport bouwshift van het Departement Omgeving Vlaanderen dat het ruimtebeslag vertraagt. Toch is er nog steeds een dagelijkse toename van 3,8ha. Hierbij is een vierde van alle nieuwbouwwoningen buiten de kernen gebouwd. Deze verkavelingen zorgen voor een verlies van karakter van landelijke omgevingen. Bovendien krijg je een versnipperd landschap door een inefficiënte ruimtelijke ordening.
AANSNIJDING OPEN RUIMTE
D.C. Projects tracht in haar projecten, geen open ruimte aan te snijden en bij inbreiding een goede balans te vinden in de zogenaamde V/T coëfficiënt. Hierbij bekijken we het programma, ontharding of bijkomende verharding in zijn context.
De B/T en V/T coëfficiënten geven duidelijk weer hoeveel van het terrein bebouwd kan worden en het aantal bouwlagen binnen die bebouwing, afhankelijk van de regio. B/T coëfficiënt toont de densiteit van het gebouw aan alsook hoeveel grond er onbebouwd blijft. V/T coëfficiënt geeft de totale oppervlakte weer van alle bouwlagen ten opzichte van de totale oppervlakte.
Recente reacties